주택자금조달계획서센터

규제지역 여부와 거래 금액, 개인·법인 등 매수인 유형에 따라 자금조달계획서 제출 대상과 증빙자료 제출 범위가 달라집니다. 계약 전에 해당 여부를 확인합니다.

• 제출 대상 확인
• 증빙 범위 확인
• 신고 기한 안내

예금, 주식 매각, 대출, 가족 간 차입, 증여 등 자금 조달 경로를 확인하고 각 자금이 증빙으로 연결되는지 점검합니다. 증여에 해당하는 자금은 증여세 신고 여부도 함께 검토합니다.

• 조달 경로 점검
• 증빙 연결성 확인
• 증여세 검토

항목별 금액을 정확히 구분해 계획서를 작성하고, 필요한 경우 예금잔액증명, 대출 서류, 차용증 등 증빙자료를 정리합니다.

• 항목별 금액 구분
• 증빙 서류 정리
• 제출 지원

가족에게 빌린 자금은 차용증, 이자 지급, 상환 내역이 갖춰지지 않으면 증여로 볼 수 있습니다. 이자율과 상환 계획을 검토해 증여 추정 리스크를 줄입니다.

• 차용증 작성
• 이자 지급 관리
• 상환 계획

계획서 제출 후 관계 기관이나 국세청에서 소명을 요청하면 자금 흐름에 맞는 근거 자료를 정리해 대응합니다. 처음부터 일관된 자료를 준비하는 것이 가장 좋은 대비입니다.

• 소명 요청 대응
• 자금 흐름 정리
• 자금출처 조사 대비